Der Online Vergleich für Ihre günstige Baufinanzierung
Wenn Sie Ihre Baufinanzierung günstig über die Bühne bringen wollen, sollten einige wichtige Fragen vor dem Vertragsabschluss geklärt werden. Zu den wichtigsten gehören unter anderem die Fragen nach der Zinsfestschreibung, den Sicherheiten und der Einbindung von Eigenkapital. Baukreditvergleich.net bietet Ihnen die Möglichkeit verschiedene Modelle der Baufinanzierung im Online Vergleich gegenüber zu stellen. Das dies enorm wichtig ist, zeigt folgendes Rechenbeispiel: Da eine Baufinanzierung über mehrere Jahrzehnte läuft ist die Frage nach der Höhe der Zinsen immer eine Kostenfrage. Schon eine Zinsdifferenz von 1 Prozent bedeutet bei 150.000 Euro Kreditkosten eine Ersparnis von 1.500 Euro im Jahr.
Innerhalb von zehn Jahren summiert sich der Zinsvorteil auf 15.000 Euro. In Zeiten niedriger Bauzinsen sollten Sie die Zinsen langfristig sichern, also für 20 oder 25 Jahre. Nur wenn mit sinkenden Zinsen zu rechnen ist, sind variable Konditionen oder eine kurze Zinsfestschreibung sinnvoll. 
Online Vergleich der Baufinanzierung von Banken
| Anbieter | Kreditsumme | Laufzeiten | eff. Jahreszins |
Aus-
Zeichnung | ||
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Fortis | ab 5.000 € | 12-84 Monate | ab 4,49% |  |
Alle Angaben ohne Gewähr, © 2008 Baukreditvergleich.net
Online Vergleich der Baufinanzierung von Kreditvermittlern
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Wissenswertes über Baufinanzierung
Bei der Baufinanzierung stellt die Immobilie und das Grundstück die entsprechende Sicherheit für die Bank dar. Dazu wird im Grundbuch zu Gunsten der Bank eine Grundschuld eingetragen. Zur zusätzlichen Absicherung können Sie auch eine bereits angesparte Lebensversicherung oder Geldvermögen der Bank als Sicherheit anbieten. Im Falle von Rückzahlungsproblemen bei dem Kredit werden die Sicherheiten verwertet und aus dem Erlös wird der offene Kreditbetrag abgezahlt. Eine wichtige Frage ist auch die Eigenkapitalverwendung. Grundsätzlich bieten die Banken die besten Zinsen, wenn nur 60 Prozent des gesamten Baus oder Kaufs durch einen Bankkredit abgewickelt werden.
Die restlichen 40 Prozent sollten aus Privatvermögen abgedeckt werden. Neben niedrigeren Zinsen sind bei einem geringeren Kreditbedarf auch die monatlichen Raten niedriger. Als Bauherr sollten Sie aber bei der Eigenkapitalplanung auch berücksichtigen, dass beim Bau noch Zusatzkosten entstehen, angefangen von Erschließungskosten, über die Anlage des Gartens bis hin zum Kauf einer neuen Innenausstattung. Auch hierfür sollte Geld vorhanden sein. Viele Banken bieten eine Baufinanzierung auch mit wenig Eigenkapital an, erheben dafür aber Zinsaufschläge.